Rapport d’impact Hlm 2024 – Indicateurs sociaux et environnementaux du secteur Hlm français - Repères n°160

La troisième édition du Rapport d’impact Hlm vise à mettre en lumière l’engagement concret et les résultats mesurables du Mouvement Hlm, en réponse aux enjeux sociaux et écologiques contemporains. À travers des données actualisées, des indicateurs quantitatifs clés et des retours d’expérience terrain, le Mouvement Hlm démontre comment les organismes Hlm transforment les territoires en alliant contribution à la vie économique, inclusion sociale et transition écologique.

Alors que l’urgence climatique et les inégalités sociales appellent une responsabilité accrue de tous les acteurs économiques, le secteur Hlm joue un rôle central, pourtant souvent sous-estimé. Malgré son impact sur la cohésion territoriale, l’ampleur et la diversité de ses actions restent mal connues du grand public, des décideurs politiques et des investisseurs.

Afin d’objectiver l’utilité sociale et environnementale des organismes Hlm, l’USH et la Banque des Territoires ont initié en 2019 une démarche pionnière : l’application d’une méthodologie d’investissement d’impact au secteur Hlm. Cette méthodologie s’inspire des pratiques de la NWB Bank aux Pays-Bas, l’équivalent néerlandais de la Banque des Territoires, qui publie chaque année un rapport d’impact sur le logement social. En appliquant cette méthodologie, il devient possible de quantifier les retombées positives du Mouvement Hlm, bien au-delà de sa raison d’être « de loger la France dans toute sa diversité ».

Cette troisième édition approfondit et actualise les données, en s’appuyant sur :

Des indicateurs quantitatifs sectoriels consolidés au niveau national. Cette édition intègre une analyse comparative des évolutions entre deux périodes afin d’éclairer les tendances structurantes du secteur.
Des illustrations récentes mettant en avant des innovations aussi bien sociales que techniques,
L’association systématique avec les Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations unies, pour ancrer la démarche dans un cadre international reconnu.

Les 7 facteurs d’impacts mis en avant sont:

Contribuer à la vie économique en développant une offre en logements financièrement accessibles
Assurer le caractère abordable des logements
Cibler les publics bénéficiaires
Assurer la qualité des logements et leur adaptation à la demande
Assurer la qualité de service au quotidien
Prendre des mesures pour protéger l’environnement et gérer la consommation d’énergie
Contribuer à la vie des quartiers

Chaque facteur contribue directement à plusieurs ODD, démontrant la dimension RSE du secteur.