Intelligence artificielle (IA) et logement social : les cas d’usages appliqués à la maîtrise d’ouvrage et au patrimoine - Repères n°143

L’Union sociale pour l’habitat a réalisé une étude sur l’intelligence artificielle (IA) appliquée à la maîtrise d’ouvrage directe et au patrimoine. Elle interroge les différents champs d’applications potentiels de l’IA et de l’IAg sur la chaîne de valeur du logement social, pour les métiers techniques, en identifiant des cas d’usage pour l’urbanisme et le développement foncier, la programmation et la conception de logements, la construction, l’exploitation et la maintenance du parc, la performance énergétique, la durabilité et la rénovation, les impacts environnementaux et les ressources (choix des matériaux, biodiversité, eau, etc.)

Dans le domaine de l’habitat social, de nombreuses données, notamment patrimoniales, sont générées et exploitées par les organismes Hlm. Cette masse de données dont disposent les bailleurs sociaux est générée par les activités de construction, de rénovation, de gestion et d’exploitation des parcs immobiliers. Elle comprend des données telles que l’état du bâtiment et des équipements, l’historique de travaux, les consommations énergétiques ou encore les diagnostics. C'est alors que la question de la maîtrise et de la valorisation des données patrimoniales devient centrale pour les bailleurs sociaux.

10 fiches projets ont été co-réalisées avec plusieurs bailleurs sociaux et entreprises les ayant envisagés ou mis en place. Ainsi, les efforts et bénéfices mentionnés reflètent la vision des organismes Hlm porteurs de la fiche :

Programmation et conception :

Fiche 1 : Analyse des appels d’offres et des dossiers reçus dans les procédures de commande publique des organismes Hlm

Fiche 2.1 Analyse de la volumétrie des projets proposés par les architectes et évaluer leurs coûts (stade concours)

Fiche 2.2 Analyse des offres des marchés de travaux (analyse quantitative, technique et financière, points de vigilance)

Fiche projet 3 : Optimisation des études de capacité

Performance énergétique :

Fiche projet 4 : Prise de décision pour assurer la durabilité des équipements

Fiche 5 : Proposition de plan d'actions à l'échelle d'un patrimoine

Fiche 6 : Communication efficace pour piloter les réhabilitations en milieu occupé

Gestion patrimoniale :

Fiche 7 : Caractérisation du patrimoine

Fiche 8 : Numérisation du patrimoine