Sécurisation des chantiers de renouvellement urbain en site sensible - Repères n° 114

Les opérations de réhabilitation, de rénovation, de démolition ou de construction neuve comportent des vulnérabilités et peuvent engendrer des difficultés pour les organismes Hlm et les entreprises en charge de la réalisation des travaux. Certains chantiers sont perturbés par des vols, des dégradations, voire des faits plus graves lorsque les opérations viennent perturber des économies souterraines solidement ancrées. Le présent guide a vocation à expliquer ces phénomènes et propose un état des pratiques mises en œuvre par les organismes pour prévenir et remédier à ces difficultés.

Par leur durée, leur ampleur, leur complexité, la diversité des interventions et par les modifications importantes qu’elles génèrent pour les locataires et les usagers, les opérations de renouvellement urbain peuvent concentrer de nombreuses difficultés. Les chantiers sont parfois perturbés par des vols, des dégradations de matériaux, des incendies, des squats, voire dans les cas les plus graves des extorsions, des pressions à l’embauche, des violences et menaces sur les ouvriers. Dans les organismes, de nombreuses questions se posent, en fonction des différents profils métiers, quant à la conduite d’un chantier et à son bon déroulement. Aussi, l’USH a souhaité lancer une étude pour inventorier les bonnes pratiques sur ces sujets et s’est appuyée sur les expériences et dispositifs mis en œuvre par les organismes Hlm en matière de sécurisation des chantiers.

Ce cahier s'articule en 5 paries :

PARTIE 1 - Risques et menaces pesant sur les chantiers en fonction de leurs typologies
PARTIE 2 - Les responsabilités juridiques des intervenants
PARTIE 3 - Démarche et facteurs de réussite
PARTIE 4 - Les mesures techniques et humaines de prévention de la malveillance mobilisables par les entreprises
PARTIE 5 - Coûts et financements